Avantajları ve dezavantajları olan bir proje.
Avantajları
+ayaş yolu, hastane ve metro durağı ve sanayi bölgesi sebebi ile bekar çalışan kiracı potansiyeli yüksek.
Altında açık avm dedikleri ama aslında çarşı gibi olan yerler vizyonlu işletilirse bir marka değeri oluşabilir ama burası kesin değil sosyete pazarı gibi bir yer olma ihtimalide yok değil.
+tavan yükseklikleri, iç malzeme seçimleri ve ve kat planı gerçekten güzel. Yeterli seviyede depolama, çamaşır alanları ve yeterli büyüjlükte balkonlar düşünülmüş. Küçük dairelerde genelde bunlar es geçildiği için yaşam kalitesi düşüyor.
+kişiye özel ödeme planı sunması bir avantaj ama müthaitten şuan hangi projeden alsanız bunu sunuyorlar.
Dezavantajları
-Otopark problemi olacağı şimdiden aşikar. Zaten bir tarafı hastane, öbür tarafına bir hastane daha yapılacak, arkası metro altı tamamen ticari alan ve 1+1 ler için otopark yok. Sadece 2+1 ler için sadece 1 otopark var. Ucuz evler değil bir kat fazla bodrum yapılıp maliyetine katlanıp otopark sayısı çok daha fazla olmalıydı. Sadece ev sahipleri değil avm içinde gerekli bu. Bu şekilde otoparksız, hastanelerin, organizenin dibinde burada kaliteli bir illetme açıp para kazanmak pek mümkün olmayacaktır ve bu sözde avm daha çok çarşı pazar gibi kalacak gibi. Ben burada bir migros, bir watsons, bir starbucks gibi potansiyel yüksekten bir işletmenin iş yapabileceğini pek düşünmüyorum bu şekilde anca bildirici, eczane, çitlekçi, köfteci yusuf tarzı yerler açılır buraya. Ha bu kötü birşey değil ama bu bütçelerde marka değeri olması gerekiyor projenin.
-Ortak kullanım alanı namına birşey yok. Böyle küçük metrekare yüksek sayıda haneli marka projelerde kat terasları, spor salonları, hamam, sauna gibi hizmetler standart bir özelliktir sorulan herşeye aşağıda avmde işletme kapsamında cevabı veriliyor. Bekar kiracı için bunlarda önemli unsurlar.
-Bence en büyük eksisi fiyatlar. Bu fiyatlara sincanda daire alacaksan ben şahsen herşeyin en ama en iyisini isterim. Dairelerin içi bunu karşılıyor ama geri kalan saydığım eksikler sebebiyle bu fiyata pek oluru yok benim nazarımda. Birde üstelik teslime en az 1 sene hatta 2 seneye yakın süre var. Desem ki tamam pahalı ama vadelendirme var alır hemen kiraya verir vadenin bir kısmını ordan ödeyeyim ordanda dezavantajlı. Şuan piyasa çok durgun ortalık bitmiş ya da bitmeye yakın proje dolu. Bu bütçelerle çayyolu ve beysukentte daireler bile varken her nekadar içi çok kaliteli olsada bu kadar uzun bekleme süresiyle bu fiyatlara ben tercih etmedim. Teslim yaklaşır aynı vadeyi verirlerse
ya da fiyatta bir indirim söz konusu olursa düşünebilirim ancak şuan için daha iyi seçenekler bolca var.
